中建运河玖院

〖A〗、中建·运河玖院位于北京通州地铁6号线北运河东站西南300米处。以下从地理位置、交通、周边环境等方面为你详细介绍：地理位置中建·运河玖院处于北京通州这一重要区域。通州作为北京城市副中心，近年来发展迅速，在城市规划、基础设施建设、公共服务配套等方面都投入了大量资源，具有较高的发展潜力和战略地位。

〖B〗、运河九院（中建运河玖院）并非绝对不能购买，但购买时需关注其存在的缺点或不足之处。位置与噪音问题 运河九院位于五环外快靠近六环的位置，相对市区较远，可能不太适合追求便捷城市生活的购房者。项目西北侧正在大兴土木，未来可能长期面临工地施工的噪音干扰，影响居住舒适度。

〖C〗、运河玖院属于高端居住档次。运河玖院作为中建玖合在通州运河商务区核心地带的匠心之作，其档次定位高端，主要体现在以下几个方面：地理位置优越 运河玖院坐落于通州运河商务区北翼的0101街区，被行政办公区、运河商务区与大运河景观带环抱。这一独特的地理位置，赋予了运河玖院极高的区位价值。

〖D〗、运河玖院二期户型面积涵盖90平米、109平米、121平米、126平米、155平米、200平米及260平米等多种类型。从地块分布来看，0800808地块主打中小户型，面积范围在105 - 120平米之间，同时还有少量90平米的三居室户型。这类中小户型通常适合家庭人口相对较少，或者对居住空间需求不是特别大的购房者。

〖E〗、通州运河玖院具备一定投资潜力，但需结合具体需求与风险综合判断。

〖F〗、运河玖院有阳台。关于运河玖院阳台的具体情况：阳台类型与面积：运河玖院的部分户型，例如建面约109㎡的三居室，配置了南向室内阳台。这种设计不仅增加了室内的采光和通风，还提供了居民休闲、观景的额外空间。