2022年上海楼市:疫情之后上海老破小还有买的价值吗!

年疫情后，上海“老破小”是否值得购买需结合具体需求判断，其核心价值在于低总价门槛和地段优势，但存在户型、房龄等局限性，适合预算有限且依赖核心区通勤的工薪阶层作为过渡选择。

年上海楼市中，房龄较长、缺乏学区或规划利好的老破小不适合长期持有，具体分析如下：房龄与增值潜力受限：以塘桥宁阳小区、浦建小区为例，这类房龄超30年的老破小，虽具备地铁、商超、医院等配套优势，且300万内可购入小两房，但价值已无溢价空间。

综上所述，入手上海老破小并不意味着十年从此难翻身，但确实存在诸多风险和挑战。因此，在做出置业决策时，应充分考虑各种因素，谨慎选择适合自己的房源。同时，也要保持对市场变化的敏感性和灵活性，以应对可能出现的风险和挑战。

不值得购买。 房屋质量和使用年限问题：上海市区的老破小通常是老旧小区，房屋质量可能存在一定程度的老化，使用年限较长。这样的房子可能存在各种潜在问题，如电路老化、管道老化等，需要投入大量资金进行维修和改造。 升值空间有限：虽然上海是一线城市，但市区老破小的升值空间已经相当有限。

多万的总价，在上海楼市里已经算是大多数人的选择。对于事业起步阶段的年轻人来说，还没有孩子或单身，全身心投入工作，回到家也就睡个觉，买这样的老破小其实很合适。投资潜力 从投资角度来看，世博板块的老破小也具有一定的潜力。

疫情三年,涨回来只用了一周

〖A〗、“疫情三年，涨回来只用了一周”这一说法主要反映了上海疫情后楼市迅速回暖的现象，具体原因如下：市场购买力强劲：上海作为国际化大都市，经济实力雄厚，居民收入水平较高，购房需求旺盛。

〖B〗、“疫情三年，涨回来只用了一周”这句话反映了上海疫情后楼市快速回暖的现象，尤其是二手房市场在短期内成交量与价格均出现显著回升。

〖C〗、综上所述，“疫情三年涨回来只用一周”这一说法虽然夸张，但部分一线城市房产市场确实出现了回暖迹象。然而，购房者在购房时仍需保持理性态度，根据自身需求和实际情况做出明智的选择。同时，政府和相关部门也应加强监管和调控力度，确保房地产市场的健康稳定发展。

哪些明星表面演艺事业不太如意,其实副业做的风生水起?

〖A〗、说到演艺事业不太如意，副业做的很好的想到了陈赫。这个大导演陈凯歌的外甥，曾经的好男人设陈赫在《爱情公寓》里饰演的曾小贤，那一句话还让人记得“好男人就是我，我就是好男人”。因为出演这部剧走进了大家的视线里。但是后来在提到陈赫人们更多的谈及的是他和老婆前妻许婧的恋情婚姻。

〖B〗、娱乐 圈浮浮沉沉，很多明星曾红极一时，却渐渐悄无声息。其中有很多明星表面上演艺事业不是太好，其实却在其他领域混的风生水起。

〖C〗、在 娱乐 圈有很多明星副业都做得很成功，比如黄晓明、林志颖、谢霆锋，但是有一个人却让我很意外，因为他曾经是一个歌手组合里的一员，多年来一直以组合身份出现在公众视野，但是由于搭档被曝丑闻之后，他才被迫单飞，他就是胡海泉。

〖D〗、陈冠希 陈冠希曾经是娱乐圈的宠儿，但由于一系列事件，他的演艺事业受到了影响。然而，他的潮牌服装生意却越来越红火，品牌CLOT已经成为中国最有实力的明星潮牌之一，年收入超过7000万，业务范围扩展到服装设计、公关营销和市场推广等多个领域。